潍坊青州：“旧房焕新”激发住房领域消费新活力

曾经发黄的(de)(de)地面被替换为地暖，老旧的窗户和家具全部更新，墙面被重新粉刷后整洁(zhěngjié)明亮……5月28日，在潍坊青州市王府馨园(xīnyuán)小区，居民刘女士的拆迁房迎来了“第二春”，通过旧房装修改造，不仅解决了房屋老化带来(dàilái)的各种问题，装修团队还根据(gēnjù)她的实际需求，提供了个性化的装修建议(jiànyì)。这种定制化的服务模式，让刘女士感受到了关怀和温暖：“我这是07年左右的老房子，已经住(zhù)了很多年，这次重新装修，家电橱柜都有补贴，质量还挺好，价格也很优惠，现在住着特别温馨。” 近年来，青州市把提振消费摆在更加突出位置，以“旧房焕新”工程为切入点，通过政策扶持(fúchí)、活动(huódòng)促销、服务优化等多维发力，将(jiāng)旧房改造与消费升级、投资拉动(lādòng)深度融合，探索出一条模式多元、方式灵活的(de)新路径，进一步释放旧房装修市场消费潜力，形成了“民生改善+产业提振”的双赢局面。 记者(jìzhě)在长运公司(gōngsī)宿舍看到，一套建于90年代(niándài)、面积仅70余平方米的老旧房子，经过中介机构的精心改造后，不仅外观上焕然一新，家装设施(shèshī)配备的也十分齐全。亿诚不动产联升店经理郝瑞雪告诉记者：“我们在保证整体架构不改变的情况下，进行全屋整装，从墙砖(qiángzhuān)、地砖、板材，到家具家电，所有都采用一线或者品牌的，首先保证环保和安全(ānquán)。设计师进行科学化(kēxuéhuà)、现代化空间改造，保证了住房的便捷舒适，提升了住房者的生活品质。” 据了解，这是今年青州市针对城区“老破(lǎopò)小”房屋普遍存在的配套设施(shèshī)落后、装修(zhuāngxiū)陈旧、流通滞缓等问题，引导各房屋中介机构创新推出的“对赌式”装修服务模式。该模式是由中介机构先行垫资，对拟售旧房屋由企业采用标准化套餐出资装修，材料(cáiliào)采购成本降低22%，通过(tōngguò)“整治修缮+空间重塑+设施提升”进行改造(gǎizào)升级，限时销售后收回装修成本，保障业主权益，最终实现“买方拎包(līnbāo)入住、卖方快速回款”的良性循环。截至目前已成功交易房屋23套。 “先付房主一部分订金，然后我们(wǒmen)进行装修改造(gǎizào)。时间在8个月之内，让房主拿到全款(quánkuǎn)。出售以后，我们先收回装修成本，实现买方拎包入住，卖方迅速出手。最大限度的让业主得到实惠。”亿诚不动产经理杨志强表示(biǎoshì)。 这种县级统筹、部门联动、市场运作、居民参与的“旧房焕新”推进机制，整合了设计、施工、家电等(děng)100余家企业资源，构建起“以旧换新”供应链联盟，推动(tuīdòng)了卫浴、门窗等11类产品联动促销(cùxiāo)。 “我们创新盘活实施路径，打造全新‘供应链+产业链’格局，采取对赌式(dǔshì)装修、收购焕新、活化利用、旧改装修等(děng)多种旧房焕新模式，开展局部翻新、全屋改造(gǎizào)(gǎizào)、适(shì)老化改造等定制装修服务，让更多‘老房子’变成更宜居的‘好房子’。”据青州市住建局房管科负责人刘敏介绍，去年以来该市已(yǐ)累计完成530余套“旧房焕新”，改造面积达5.9万平方米，带动住房领域消费9500余万元。 （大众新闻记者(xīnwénjìzhě) 石如宽 通讯员 孙楠）